现在大家在购买了房屋之后，都知道要按照规定办理不动产证，在办不动产证的时候，需要携带买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料，到房地产交易登记机构申请，经过相应流程之后就可以取得不动产权证了，但是还有很多人对这个证书不是很了解，那么不动产权证包括什么？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、不动产权证包括什么

　　《不动产权证书》是实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。发证是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。此外，《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。

　　不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的房产证（中华人民共和国房屋所有产权证）将陆续换发成不动产证（中华人民共和国不动产权证）。

　　不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

　　②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。

　　③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一身份证号码。

　　④附图页有金属线，并且更全面。

　　按照国家不变不换的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

二、不动产权证办理流程

　　1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

　　2、权属登记。

　　需交资料：

　　1、房地产登记申请书。

　　2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）。

　　3、房屋面积测绘成果报告书。

　　4、用地来源文件。

　　5、房屋报建文件。

　　6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）。

　　7、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）。

　　8、身份证明。

　　9、公安部门门牌证明。

　　10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）。

　　11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）。

　　12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）。

　　13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。

　　三、不动产权证有什么好处

　　1、凭证件获得拆迁补偿，随着城镇化建设的不断加快，在这过程中，难免要征收到农村的土地，或让你易地搬迁。假如我们手里有不动产权证，就可以领取两份补偿，一份是宅基地补偿，一份是房屋补偿。因此不动产权证显得很重要。

　　2、凭证件可以抵押贷款，现在土地改革，其目的就是为了盘活我们的土地资源，让我们农民可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益，增加收入，还可以进行抵押，有需要搞养殖和种植业的加工农副产品的就可解决资金短缺问题。

　　3、凭证件可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷，在咱农村有很多街坊邻居亲戚朋友，房地基、地块边界没划清楚，而出现的打架斗殴，甚至头破血流事件。还有就是政府在征用士地拆迁时，农民也会因为土地权属问题产生各种矛盾。如果咱农民朋友有了不动产权证，就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题了。因为不动产权证注明了房屋的边界面积，能很好地保护咱农民的权益。