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2021离婚后房产如何分割

来源：互联网作者：未知发布时间：2021-05-30

结婚买房的房的方式有很多种，有婚前买房有婚后买房，有婚前共同买房也有婚后共同买房，有单人出资也有多人出资等等很多情形，下面以表格的形式来归纳离婚房产应该怎么分割。

一、婚前买房

出资情况	房本署名	房产归属
个人财产	结婚前取得房产产权，房屋在自己名下，并还清所有贷款或全款买房的	房屋属个人财产
	婚后才取得房本，且房屋落在自己名下，但婚前已经还请所有贷款	房屋属个人财产
	婚前支付首付款，并申请银行贷款，署名自己名下，婚后夫妻共同还贷。	房屋属个人财产，但是夫妻共同还贷支付部分和房屋增值部分双方平分；未偿还的贷款属房屋所有人的个人债务
	房本署对方的名字	如果是以对方名义购房，按共同财产处理，其他就是以结婚为目的的赠予，属于对方的个人财产
双方出资	房本署两个人的名字	房屋属于双方共同财产，不考虑双方出资情况平分
	房本署两个人的名字	房屋属于双方共同财产，不考虑双方出资情况平分
	房本署其中一个人的名字	如果是同居期用的房，按夫妻双方共有处理
	房本署其中一个人的名字	如果不是同居期用的房，可以按共同财产处理也可以按借款或赠予处理，法律上对此并没有一致的定论。

二、婚后买房

出资情况	房本署名	房产归属
婚前一人出资	房本署名在个人名下	如果房产已经还清贷款，房屋属个人财产
	房本署名在个人名下	房屋属个人财产，但是夫妻共同还贷支付部分和房屋增值部分双方平分；未偿还的贷款属房屋所有人的个人债务
	房本署名在双方名下或者对方名下	房屋是共同财产，夫妻双方共有
双方的共同财产购买双方的共同财产购买	署名在双方名下	属于夫妻共同财产
	署名其中一方名下	属于夫妻共同财产
	未成年子女名下	未成年子女财产，由抚养方暂代管理

三、父母出资买房，分两种情况

1、结婚前

出资情况	房本署名	房产归属
一方父母全额出资	出资方子女名下	属个人财产
一方父母出资房屋首付	出资方子女名下	房屋属个人财产，但是夫妻共同还贷支付部分和房屋增值部分双方平分；未偿还的贷款属房屋所有人的个人债务
	另一方子女名下	夫妻共同财产，未署名方有权要求分割房屋。除非父母明确赠予署名方或者有其他相反的约定例外
	双方子女名下	房屋是共同财产，夫妻双方共有
双方父母都出资	署名双方	属于夫妻共同财产
双方父母都出资	署名其中一方	属于夫妻共同财产

2、结婚后

出资情况	房本署名	房产归属
一方父母全额出资	出资方子女名下	房屋属个人财产
	署名对方名下或双方	属于夫妻共同财产；另有相反约定例外
一方父母出资房屋首付	房子署名出资方子女或双方子女	属于夫妻共同财产；离婚分割时出资方父母的子女适当多分。
双方父母出资	房子署名一人名下	按夫妻共同财产处理，除非另有约定例外
	房子署名双方名下	属于夫妻共同财产

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