租过房子的人都清楚，租房前需要先交一租一押，或者文三押一租，当然啦，具体要预交多少租金和多少押金，可以房东和租客双方约定好，法律上是没有明确的规定的，此外租客退房时房东应当退回押金。如果租房子租期示到怎么退押金？房东不退押金怎么处理？整理了相关资料，请大家一起阅读。

　　一、租房子租期未到怎么退押金

　　1、按照合、同法规定，合同期未满(协议)，甲方有权不退还押金。

　　2、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。

　　3、法律依据：《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　4、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　二、房东不退押金怎么处理

　　（一）有签署租赁合同的，以合同内容为准；

　　（二）未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认的原则处理。

　　1、租客提前退房，房东有权力不退还押金及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权掌握在房东手中；

　　2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。根据合同法的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

　　法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。