合同法律知识

出租人能否享有对承租人承租房屋内财物的留置权

房屋租赁过程中经常发生承租人拖欠租金或其他费用，或者擅自退租等情形，导致租赁合同的终止，在此情况下出租人能否留置承租人在该承租房屋内的财物，并在其折价、拍卖或者变卖后优先受偿，就成为一个重要的法律问题，然而针对这一问题法律并没有作出明确规定，理论界也存在较大争议，而在司法实践中也存在不同的做法。一、物权法中对留置权适用条件的规定《物权法》中对留置权的适用条件主要规定了以下三条内容，分别为第230条