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物业管理合同是什么？物业合同有哪些内容
一、物业管理合同概念也称物业管理服务合同，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。二、物业管理合同基本内容基于契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。但值得注意的是，民法虽对契
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装修合同付款方式有哪些，付款比例是怎样的？
一、装修合同的付款方式根据《合同法》的相关规定，付款方式作为合同重要的组成部分，应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式，供当事人在订立合同时选择适用：1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希
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建设工程设计合同违约责任有哪些
一、建设工程设计合同中发包人的违约责任(一)合同生效后，发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按照专用合同条款的约定向设计人支付违约金;已开始设计工作的，发包人应按照设计人已完成的实际工作量计算设计费，完成工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付设计费;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付设计费。(二)发包人未按专用合同条款约定的金额和期限向
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转包协议是否合法
一、转包协议是否合法转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。二、认定转包需符合两个要件1、独立法人首先转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人。如前文所述
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为什么不允许扩大劳务分包，扩大劳务分包合法吗?
一、为什么不允许扩大劳务分包，扩大劳务分包合法吗?扩大劳务分包是指在单纯的劳务分包的基础上，发包范围进行扩大，不仅分包劳务施工，其中部分材料设备也一起发包。扩大劳务分包正常比例在0-35%左右，因为现在的人工费越来越贵比例可能会大些，但是不可能超过百分之七八十那样的，因为工程肯定是需要材料建起来的，而不是用人堆起来的。依据国家法律文件(建市【2011】86文件)认定，劳务扩大承包属于不合法的行为，其文件明确
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施工合同中能否规定发包人不承担安全责任?
一、施工合同中能否规定发包人不承担安全责任?《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规中关于建设单位、施工总承包单位、施工分包单位、监理单位等不同参与工程建设的主体在安全生产方面的法律责任，很多都是强制性规定。谁也不能通过合同形式来改变这些规定，以减轻或免除自己的法定责任，合同中即使进行了这样的约定，相关条款也是无效的。二、承包人向发包人索赔应按照什么程序进行
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