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发包人在何种情况下免除责任？工程承包方有哪些责任
在工程建设的过程当中，发包人不仅需要提供原材料、设备、场地以及技术资料等，还要检查、验收工程质量并支付工程价款，否则就要承担相应的法律责任，那么发包人在何种情况下免除责任?工程承包方有哪些责任?一、发包人在何种情况下免除责任?工程质量出现问题其责任不一定完全应归责于承包方。《合同法》第256条、第257条规定，承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取
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建筑工程发包合同生效要件有哪些
一、建筑工程发包合同生效要件有哪些单合同来说，成立和生效的条件分别是怎么样的呢根据《合同法》等相关法律规定：1、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。2、首先，订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次，合同内容不违反法律或者社会公共利益。建设工程施工合同符合上述的条件，即可生效。根据《合同法》的规定，合同要有
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租赁合同中的风险由谁承担？
导读：租赁合同的履行过程中，可能会出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。那么，在租赁过程中产生的风险又由谁承担呢?1、租赁物毁损、灭失风险的承担问题。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身的过错造成的，出租人应当自己负责;租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则
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商铺租赁合同没到期违约怎么办呢?
一、商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履
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不定期租赁合同纠纷的处理办法
跟出租方签订了不定期房屋租赁合同，房屋租赁格式合同提供方为出租方。如果出租方在约定的时间内提前通知承租方要终止或者变更合同，而承租方不同意终止或者变更，此时发生的不定期租赁合同纠纷如何裁决呢?比如签订了房屋不定期租赁合同，在下一次交付租金之前，出租人提前通知承租人说要涨房租，而承租人不同意涨房租且要求按原租金额继续承租;法律规定不定期租赁合同中，出租人没有随时解除合同的优先权，而承租人有随时解除
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买卖不破租赁生效的条件有哪些
一、什么是买卖不破租赁合同法第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。该规定即充分体现租赁合同的物权化特点，也可称为买卖不破租赁。物权是对物的直接管理并排除他人干涉的权利。最典型的物权是所有权，此外还包括抵押权、留置权、质权、典权等。所谓租赁权的物权化是指在租赁关系存续期间，承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人，即使第三人是该租赁物的所有权人或享有其他物权的人。根据该
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